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Bien construire son projet
S'il ne fait plus aucun doute aujourd'hui qu'investir dans la pierre est un bon placement, il ne faut pas pour autant se lancer dans l'aventure sans un minimum de conseils et beaucoup de bon sens.
Le choix du bien immobilier, le montage financier et le type de défiscalisation à mettre en place dépendent de la situation financière, de la feuille d'imposition et des attentes de chaque investisseur. Chaque cas est particulier, mais tous ont un point commun la qualité du bien acheté. La valeur de celui-ci dépendra de sa qualité, de ses
équipements, de sa situation géographique, de son emplacement, de son environnement économique et de la qualité du marché locatif local. Autant de points importants pour la rentabilité finale de l'investissement, que la perspective d'une défiscalisation particulièrement intéressante ne doit pas faire oublier.
Faire le bon choix
Mais voilà comment faire le bon choix ? Quel type de bien acheter ? De l'ancien ou du neuf, une maison ou un appartement, dans quel programme, dans quelle ville, en France ou dans les Dom Tom ?
En plus, à chaque type de bien immobilier acheté pour louer, correspondent différentes possibilités de défiscalisation. Laquelle allégera le plus votre feuille d'impôt ? Tout un arsenal de lois fait que désormais, achat immobilier et conseil fiscal sont très liés.
Pour cette raison de nombreux investisseurs font appel à des professionnels pour les guider vers la fiscalité la mieux adaptée à leur cas et les produits immobiliers correspondant.
Investir sans soucis
De plus en plus nombreux à vouloir placer leur argent en toute sécurité, les investisseurs ont tendance à confier à des professionnels l'intégralité de la gestion de leurs biens immobiliers locatifs.
Si cette formule a un coût, elle permet d'acheter sa tranquillité et d'être gagnant sur le long terme : pas de souci de location et de relocation, de gestion, pas de risque de loyers impayés.
Réduction d’impôt de 40% ou 50% du montant de l’acquisition étalée sur 5 ans.
L’investisseur peut obtenir, à certaines conditions, le remboursement de la TVA.
La VEFA expliquée en 6 points
Voici le résumé en 6 points les moments clefs de la vente en état futur d'achèvement (VEFA)
Réduisez vos impôts et bénéficiez de périodes d'occupation personnelle pour vos vacances.
LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)
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