Loyers : Enfin un coup de frein
Bonne nouvelle pour les locataires : après des années d'envolée, les loyers ont augmenté moins fortement en 2006. En Bretagne, la hausse a été encore soutenue l'an passé mais les prix devraient se tasser en 2007.
Tous les locataires le savent. Depuis 1998, les loyers ont lourdement dérivé en France : + 3,8 % par an en moyenne avec un pic à + 6,8 % en 2002. En 2006, la hausse a marqué le pas : + 3,5 % contre + 5,1 % en 2005. « Le temps des hausses rapides de loyers paraît terminé » , a affirmé hier le Clameur, l ' observatoire des loyers du marché locatif privé en France. Pour expliquer ce tassement, le professeur d ' économie Michel Mouillart, rédacteur du rapport, a expliqué que « le marché locatif privé s ' est détérioré » car « il souffre de son environnement économique et social » . Dans l ' ensemble, ce sont les loyers des petits logements qui progressent le moins rapidement : + 3,1 % pour les studios en 2006 , + 3,3 % pour les deux pièces, + 3,9 % pour les 3 pièces, + 4 % pour les 4 pièces et + 4,5 % pour les 5 pièces. En Bretagne, les prix ont augmenté un peu plus en 2006 que la moyenne nationale : + 4,1 %. Et la quittance de loyer s'est encore particulièrement alourdie dans la plupart des villes (voir l'infographie). Mais au premier trimestre de cette année, le coup de frein est net : selon le Clameur, la hausse ne serait que de 1,5 % en glissement annuel (par rapport au premier trimestre 2006) contre + 1,2 % en moyenne française.
La Bretagne au 14 e rang des régions
Malgré le rattrapage de 2006, les loyers bretons restent en-dessous de la moyenne : 9 euros le mètre carré contre 11,3. La région se situe au 14 e rang des régions françaises. Elle est toutefois désormais devant les Pays-de-la-Loire (8,90 euros du mètre carré). A Paris, où les locataires restent en moyenne cinq ans dans le même logement, contre trois ans et trois mois dans le reste de la France, les prix atteignent en moyenne 20,20 euros le m² . Parmi les départements les moins chers, la Haute-Marne ( 5,70 euros / m² ) ou les Vosges ( 5,80 euros / m² ). Mais il faut débourser 11,90 euros dans les Bouches-du-Rhône, 13,40 euros en Seine-Saint-Denis et 15,1 euros dans le Val-de-Marne.
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