Immobilier. La hausse au ralenti dans le Morbihan

L'an dernier, la chambre des notaires notait « un assagissement » du marché, cette année ils parlent plutôt de « ralentissement » de la hausse. En clair, les indices suivent toujours une courbe ascendante, mais beaucoup moins prononcée qu'auparavant. Le dernier trimestre 2006 a ainsi vu la hausse des prix de vente des maisons plafonner à +0,2 % et à +0,1 % pour les appartements anciens. Ces données confirment une tendance qui pour l'ensemble de l'année 2006 se traduit par une hausse des prix plus faible que les années passées : +10 % pour les maisons, +7 % les appartements, + 8 % pour les terrains à bâtir. « Le volume des transactions s'amenuise, ce qui a amené les vendeurs à être moins exigeants. Le ralentissement devrait se confirmer cette année », estime Jean-Claude Binard, chargé de communication à la chambre des notaires du Morbihan.

Carnac la plus chère

Le littoral tient toujours son rôle de locomotive. Carnac est la ville la plus chère du département (4.659 €/m²), ce qui situe la station balnéaire au niveau de La Baule. Viennent ensuite Arzon, Quiberon, Sarzeau, Larmor-Plage. Au niveau des agglomérations, la différence est flagrante entre Vannes et Lorient, avec un prix moyen au mètre carré supérieur de 40 % dans la ville préfecture. Fait notable, l'intérieur morbihannais semble avoir beaucoup moins d'attrait pour les Britanniques. Eux qui dopaient le marché dans les secteurs du Faouët-Gourin et Ploërmel, n'ont représenté « que » 15 et 27 % des acquéreurs de ces deux secteurs respectifs l'an passé. Paraît-il que les pays de l'Est, Bulgarie et Croatie, auraient plus la cote désormais...

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